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广州开展不动产跨境抵押登记 港澳住民购房更便利

2020-09-23 发布于 莆田百事通
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  金融支持粤港澳大湾区建设,广州公布了“施工图”和“使命书”!9月2日,广州市政府15届117次常务集会审议通过了《关于贯彻落实金融支持粤港澳大湾区建设意见的行动方案》(以下简称《方案》)。

  《方案》围绕加速推进重大项目和平台建设、促进粤港澳大湾区跨境商业和投融资便利化、扩大金融业对外开放、推进穗港澳资金融通渠道多元化、进一步提升粤港澳大湾区金融服务创新水平、切实防范跨境金融风险六个方面提出了66条详细措施。

  通过一系枚举措,广州将进一步深化穗港澳金融互助,推动共建粤港澳大湾区国际金融枢纽。

  推动广州期货买卖业务所落地

  《方案》提出,广州要推动广州期货买卖业务所落地,加速推动在广东自贸试验区广州南沙新区片区设立粤港澳大湾区国际商业银行。

  据相识,广州将支持切合条件的港澳保险机构在南沙区设立谋划机构;推动在南沙区设立港澳保险服务中心,为在内地事情或居住并持有港澳保单的港澳住民提供人身保险和医疗保险的售后服务。

  《方案》提出,广州支持港澳金融机构参与广州绿色金融革新试验区建设,建设粤港澳大湾区绿色金融互助平台,探索在粤港澳大湾区构建同一的绿色金融相干尺度,并逐步向国际尺度接轨。开展碳排放权买卖业务外汇试点。参与组建粤港澳大湾区绿色金融同盟,建立广州绿色金融研究院、广州绿色金融协会、广州绿色金融服务中心等。

  根据《方案》,广州还将支持驻穗地域银行直接为切合条件的优质企业管理跨境货品商业、服务商业人民币结算业务;支持更多银行落地小我私人商业便利化结算措施等。

  开展不动产跨境抵押登记

  值得注意的是,《方案》提出,支持广州地域银行在宏观审慎框架下,向港澳地域的机构或项目发放跨境贷款。支持港澳银行在穗分支机构为粤港澳大湾区建设提供贷款服务。支持广州开展不动产跨境抵押登记,试点允许港澳住民将其在粤港澳大湾区内地购置的自住住宅抵押给港澳银行,便利港澳住民在粤港澳大湾区内地购房。

  《方案》还提出,要稳步扩大跨境资产转让业务试点,支持内地非银行金融机构与港澳地域开展跨境业务,吸引更多外商投资股权投资类企业在穗集聚发展。完善保险业务跨境收支管理和服务,对包括境内住民因到港澳旅行、留学和商务活动等购置的港澳地域小我私人人身不测险、疾病保险等可兑换的经常项目买卖业务,进一步明确政策指引,引导广州地域银行提供便利的理赔、续保、退保等跨境资金汇兑服务。

  勉励创新型企业赴港澳融资

  《方案》夸大,支持各种切合条件的港澳银行等金融机构在广州地域拓展业务。支持境外银行在广州同时设立分行和子行等。

  支持在广州依法有序设立外资控股的证券公司、基金管理公司、期货公司,探索研究在广州试点证券期货谋划机构跨境业务。支持港澳私募基金参与广州创新型企业融资,勉励切合条件的广州创新型企业赴港澳融资、上市。

  支持广州地域证券金融机构开展并购重组和海外业务,打造具有国际竞争力的一流投资银行。支持切合条件的港澳保险机构在广州设立谋划机构等。

  勉励保险机构探索开发粤港澳大湾区专属重疾险产物。支持搭建医疗保险便民服务平台,为大湾区医疗保险患者提供医保直赔、康健管理、疾病预防等服务。支持上海保险买卖业务所在广州设立区域总部或平台。

  鼎力大举推进知识产权质押融资

  《方案》还提出,支持规范设立粤港澳大湾区相干基金,引导港澳地域及海外各种社会资金,稳妥有序参与粤港澳大湾区建设,为基础设施建设、现代产业发展和重大项目建设提供长期稳定的资金支持。逐步扩大粤港澳大湾区内人民币跨境使用范围和范围,推感人民币在粤港澳大湾区跨境便利流通和兑换。

  在进一步提升粤港澳大湾区金融服务创新水平方面,《方案》提出,支持保险资金、切合条件的资产管理产物投资面向科技企业的创业投资基金、股权投资基金等。勉励广州风谋利构联合港澳投资机构设立科技结果转化基金。鼎力大举推进知识产权质押融资。推动广州知识产权买卖业务中心与香港知识产权买卖业务所等境外机构互助,建立和完善粤港澳大湾区的大数据基础设施。扩大跨境金融区块链服务平台试点范围,连续推动移动支付在智慧交通、智慧生活、智慧医疗、智慧养老等大湾区城乡重点领域深度应用,稳妥推进大湾区大众交通等领域跨境支付的便利化措施。支持在广州推进境外职员境内移动支付试点。

  在防范跨境金融风险方面,《方案》夸大要增强粤港澳金融羁系互助,推动建立大湾区金融羁系相同协调机制,研究建立跨境金融创新的羁系“沙盒”。勉励在穗金融机构从业的港澳金融人才申报广州高条理金融人才。打造粤港澳大湾区金融运行宁静区。完善广州与港澳地域跨境资金流动的监测机制,完善粤港澳反洗钱、反恐怖融资羁系互助等机制。

  《方案》还提出,要推动建立健全穗港、穗澳金融纠纷调解互助机制等。

  广州不动产跨境抵押登记业务9月起实行

  为贯彻落实国度、省、广州市建设粤港澳大湾区的事情要求,深化内地与港澳发展互助,优化营商情况,9月1日起,广州市规划和自然资源局在全市范围内实行不动产跨境抵押登记业务,方便港澳银行开展跨境贷款抵押。

  根据原有划定,港澳银行在境内管理不动产抵押登记时,其作为境外法人须提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证实作为身份证实质料。也就是说,港澳银行必须在境内设立分支机构或代表机构,方能在境内申办不动产抵押登记。

  全面实行不动产跨境抵押登记业务后,港澳银行和中国境内注册登记的金融机构在港澳的分支机构作为抵押权人申请管理不动产抵押登记业务,无需提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证实,只需提交广州市不动产登记申请表、主合同和抵押合同,以及经司法部委托的状师公证并加盖“中王法律服务(香港、澳门)有限公司”转递章的商业登记证或设立注册文件等身份证实质料。

  港澳银行可向广州市不动产登记中心申请管理身份证实质料、授权委托质料和印章存案。经存案的质料在全市不动产登记机构实现共享利用,在有用期内港澳银行再次管理跨境不动产抵押登记业务时,无需重复提交。

  广州市规划和自然资源局表示,接下来将着力提升不动产跨境抵押登记便利度,进一步满足港澳企业、群众的管理需求,促进粤港澳大湾区高质量发展。

(文章来源:金羊网)

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